Objekt Berlin Preussenpark Value+

Berlin Preussenpark Value+ Berlin Berlin
Erwartete Rendite p.a.
6,00 %
Geplante Laufzeit
5 Jahre
Ausschüttung
Zum Ende der Laufzeit
Mindestanlagesumme
600€
Anlageform
Anleihe
Vermittler
REFuture X Invest GmbH

Produktbeschreibung

Dieses vor kurzem sanierte und modernisierte 5-stöckige Gebäude für Wohnen und Gewerbe befindet sich in Berlin Wilmersdorf-Charlottenburg. Es bietet eine ruhige Wohnlage und liegt dennoch sehr zentral unmittelbar am schönen Preussenpark. Auch der Kurfürstendamm ist zu Fuß nur einen ”Katzensprung” entfernt. Geräumige Zimmer mit viel Tageslicht sowie eine separate Küche sind vorhanden. X der 16 Wohneinheiten besitzen Balkons zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und laden zum entspannen ein. Durch die fortlaufende Pflege und kompetente Verwaltung befindet sich das Objekt in einem allgemein sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im April 2022 vollständig modernisiert und renoviert. Tapeten oder alte Elektroleitungen gehören der Vergangenheit an. Die Wohnung präsentiert sich geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, dadurch entfallen für Mieter zusätzliche Investitionen. Als Besitzer von Anteilen dieser tokenisierten Bestandsimmobilie profitieren Sie an dem Wertzuwachs während der geplanten Anlagezeit.
Produktbeschreibung

Hauptmerkmale

Hauptmerkmale
Hauptmerkmale
Hauptmerkmale
>Wohnhaus / Gewerbe
Wohnhaus / Gewerbe Nutzungsart
>2.707 ㎡
2.707 ㎡ Gesamtfläche
>1962
1962 Baujahr
>2022
2022 Letzte Sanierung
> 7.164.647 €
7.164.647 € Geschätzter Kaufpreis
>16
16 Wohneinheiten
>3
3 Gewerbeeinheiten

Aktueller Status

>95%
95% Vermietungsstand
>8,8€
8,8€ Wohnmiete pro m²
>10,27€
10,27€ Gewerbemiete pro m²
>k/a
k/a Hauptmieter
>k/a
k/a geplante Finanzierung

Lage

Berlin
Gelegen in direkter Nähe zum Kurfürstendamm; Preußenpark; Güntzelkiez; Halensee; Schmargendorf; Kantstraße und Grunewald erstreckt sich die Bielefelder Straße. Eine Anliegerstraße zwischen Hohenzollerndamm und Westfälischer Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu finden. Egal ob Supermarkt; Kita; Ärztehaus oder Café. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zu Fuß, durch Bus (Linie N3/115/104/N42) oder S-Bahn (S41/S42/S45/S46) und die Autobahnanbindung (A100) gesichert. Mit dem Rad oder zu Fuß gelangt man innerhalb kürzester Zeit zu allen zentral gelegenen Plätzen in genannter Umgebung.
RISIKOHINWEIS:
Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
FAQ
Wie kann ich auf der REFuture-Plattform investieren?
Schrittweise Anleitung:

1. Einmalig ein REFuture-Konto und ein digitales Wallet eröffnen (https://prod-refuture.impltech.com/)

2. Guthaben auf REFuture-Konto laden

3. Über Token und Objekte auf der Website informieren

4. Gewünschten Token auf Plattform oder in der App suchen und „Investieren“ klicken

5. Stückzahl auswählen und verbindlich bestätigen

6. Die Kaufsumme wird auf Ihrem Konto geblockt bis der Verkäufer das Wertpapier an Sie übertragen hat

7. Per E-Mail werden Sie über den Abschluss des Handels informiert und Ihr Kauf ist anschließend in Ihrem REFuture-Account sichtbar


Detaillierte Anleitung:

Über unsere Plattform können Sie alle aktuellen REFuture Tokens einsehen. Sie können ein einzelnes Token aussuchen und über den Button „Investieren” den Investitionsprozess starten. Sollten Sie zum ersten Mal einen Kauf tätigen, werden Sie zuvor durch unseren Onboarding-Prozess geführt.

Um einen reibungslosen Handelsprozess gewährleisten zu können, muss Ihr REFuture-Account über das entsprechende Guthaben verfügen. Sie können sich den gesamten Betrag oder einen Restbetrag jederzeit auszahlen lassen.

Innerhalb des Investmentprozesses können Sie die Anzahl der Tokens bestimmen, die Sie zu dem angebotenen Preis erwerben möchten. Anschließend bestätigen Sie den Kauf und erhalten eine E-Mail als Kaufbestätigung. Die Kaufsumme wird solange auf Ihrem Konto geblockt, bis der Verkäufer die Übertragung der gekauften Wertpapiere bestätigt hat. Mit Erhalt der gekauften Wertpapiere ist Ihr Investment wie gewohnt über Ihren REFuture-Account einsehbar.
Wo und wie werden die Tokens verwahrt?
Die Tangany GmbH übernimmt die Verwahrung der digitalen Wertpapiere. Tangany ist ein deutscher Anbieter für die Verwahrung von digitalen Assets und wird von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) als Krypto-Verwahrungsanbieter gemäß § 64y Kreditwesengesetz (KWG) beaufsichtigt.

Tangany ist ein lizenziertes Verwahrungsunternehmen für digitale Wertpapiere und Kryptowerte, welches eine Software mit API (Application Programming Interface) entwickelt hat, mit der kryptographische Wallets (digitale Schließfächer für die Speicherung von digitalen Wertpapieren) auf einer Blockchain erzeugt werden können („Wallet-Applikation”). Durch die Lösung von Tangany können REFuture-Kunden ihre Investments einfach und sicher verwahren.
Wo kann ich meine Transaktionshistorie einsehen?
Alle getätigten Transaktionen finden Sie in der REFuture Trading Applikation unter „Transaktionen“. Außerdem können Sie dort den Status zu einzelnen Handelstransaktionen einsehen.
Wie funktionieren unsere Produktarten?
Unsere Produkte, zurzeit vorrangig Immobilien, werden als elektronische Wertpapiere über eine Blockchain in Form von Token ausgegeben. Durch diese Transformation können Sie, wie es sonst bei einem direkten Immobilienkauf auch sonst üblich ist an der Wertentwicklung partizipieren und Ausschüttungen durch steigende Nettomieteinnahmen erhalten.

Genauere Informationen entnehmen Sie hier auf den spezifischen Produktseiten unseres Bestands.
Kann ich während der Laufzeit eines Investmentprodukts über mein Kapital verfügen?
Bei Immobilieninvestments der Produktart REFuture Return+ profitieren Sie ähnlich wie ein Eigentümer von regelmäßigen Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen und sind am Wertzuwachs der Immobilie beteiligt.

Anders verhält es sich bei den Immobilieninvestments der Produktart REFuture Value+. Diese verfügen jeweils über eine feste Laufzeit. Daher kann grundsätzlich während der Laufzeit nicht über das eingezahlte Geld verfügt werden.