Objekt Berlin Schönhauser Return+

Berlin Schönhauser Return+ Berlin Berlin
Erwartete Verzinsung p.a.
3,20%
Geplante Laufzeit
10 Jahre
Ausschüttung
Quartalsweise
Mindestanlagesumme
500,00 €
Anlageform
Anleihe
Vermittler
REFuture X Invest GmbH

Produktbeschreibung

Es handelt sich um ein Ensemble-Denkmal in sowohl guter Wohnlage als auch gutem Zustand. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus mit großzügigem Innenhof.

2004/2005 - umfassende Sanierungsmaßnahmen an den Treppenhäusern,
der Fassade, den Elektro- und Steigleitungen, den Fenstern, sowie den meisten Wohneinheiten.

2016 - Hochwertiger Ausbau des Dachgeschosses (fünf neue Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen und Holzfußböden) und Installation zweier Personenaufzüge. Die meisten Wohnungen in den Regelgeschossen sind mit Dielen- und/oder Parkettböden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch Gaszentralheizung und ein BHKW. Die Heizzentrale wurde aktuell erneuert.

Als Besitzer von unserer Token dieser Anlage erhalten sie Renditen durch Mieteinnahmen.
Produktbeschreibung

Hauptmerkmale

>Wohnhaus / Gewerbe
Wohnhaus / Gewerbe Nutzungsart
>4.863 ㎡
4.863 ㎡ Gesamtnutzfläche
>1900
1900 Baujahr
>2016
2016 Letzte Sanierung
>19.900.000 €
19.900.000 € Geschätzter Kaufpreis
>35
35 Wohneinheiten
>4
4 Gewerbeeinheiten

Aktueller Status

>95%
95% Vermietungsstand
>7,02€
7,02€ Wohnmiete pro m²
>k/a
k/a Gewerbemiete pro m²
>k/a
k/a Hauptmieter
>k/a
k/a geplante Finanzierung

Lage

Berlin
Die Schönhauser Allee ist die größte Einkaufsstraße im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Sie beginnt im Stadtzentrum am Rosa-Luxemburg-Platz und verläuft auf rund drei Kilometern Länge Richtung Norden zum Ortsteil Pankow, wo sie in die Berliner Straße mündet. Sie ist die Hauptverbindungsstraße von Berlin-Mitte in Richtung Pankow. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schönhauser Allee Arcaden. Nur wenige Gehminuten sind es zum Erholungspark Falkplatz, dem angrenzenden Mauerpark, sowie den beiden Sportstätten Max-Schmeling-Halle und Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung (PKW und bequemes fußläufiges Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel, S- und U- Bahnhof).



RISIKOHINWEIS:
Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
FAQ
Wie kann ich auf der REFuture-Plattform investieren?
Schrittweise Anleitung:

1. Einmalig ein REFuture-Konto und ein digitales Wallet eröffnen (https://prod-refuture.impltech.com/)

2. Guthaben auf REFuture-Konto laden

3. Über Token und Objekte auf der Website informieren

4. Gewünschten Token auf Plattform oder in der App suchen und „Investieren“ klicken

5. Stückzahl auswählen und verbindlich bestätigen

6. Die Kaufsumme wird auf Ihrem Konto geblockt bis der Verkäufer das Wertpapier an Sie übertragen hat

7. Per E-Mail werden Sie über den Abschluss des Handels informiert und Ihr Kauf ist anschließend in Ihrem REFuture-Account sichtbar


Detaillierte Anleitung:

Über unsere Plattform können Sie alle aktuellen REFuture Tokens einsehen. Sie können ein einzelnes Token aussuchen und über den Button „Investieren” den Investitionsprozess starten. Sollten Sie zum ersten Mal einen Kauf tätigen, werden Sie zuvor durch unseren Onboarding-Prozess geführt.

Um einen reibungslosen Handelsprozess gewährleisten zu können, muss Ihr REFuture-Account über das entsprechende Guthaben verfügen. Sie können sich den gesamten Betrag oder einen Restbetrag jederzeit auszahlen lassen.

Innerhalb des Investmentprozesses können Sie die Anzahl der Tokens bestimmen, die Sie zu dem angebotenen Preis erwerben möchten. Anschließend bestätigen Sie den Kauf und erhalten eine E-Mail als Kaufbestätigung. Die Kaufsumme wird solange auf Ihrem Konto geblockt, bis der Verkäufer die Übertragung der gekauften Wertpapiere bestätigt hat. Mit Erhalt der gekauften Wertpapiere ist Ihr Investment wie gewohnt über Ihren REFuture-Account einsehbar.
Wo und wie werden die Tokens verwahrt?
Die Tangany GmbH übernimmt die Verwahrung der digitalen Wertpapiere. Tangany ist ein deutscher Anbieter für die Verwahrung von digitalen Assets und wird von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) als Krypto-Verwahrungsanbieter gemäß § 64y Kreditwesengesetz (KWG) beaufsichtigt.

Tangany ist ein lizenziertes Verwahrungsunternehmen für digitale Wertpapiere und Kryptowerte, welches eine Software mit API (Application Programming Interface) entwickelt hat, mit der kryptographische Wallets (digitale Schließfächer für die Speicherung von digitalen Wertpapieren) auf einer Blockchain erzeugt werden können („Wallet-Applikation”). Durch die Lösung von Tangany können REFuture-Kunden ihre Investments einfach und sicher verwahren.
Wo kann ich meine Transaktionshistorie einsehen?
Alle getätigten Transaktionen finden Sie in der REFuture Trading Applikation unter „Transaktionen“. Außerdem können Sie dort den Status zu einzelnen Handelstransaktionen einsehen.
Wie funktionieren unsere Produktarten?
Unsere Produkte, zurzeit vorrangig Immobilien, werden als elektronische Wertpapiere über eine Blockchain in Form von Token ausgegeben. Durch diese Transformation können Sie, wie es sonst bei einem direkten Immobilienkauf auch sonst üblich ist an der Wertentwicklung partizipieren und Ausschüttungen durch steigende Nettomieteinnahmen erhalten.

Genauere Informationen entnehmen Sie hier auf den spezifischen Produktseiten unseres Bestands.
Kann ich während der Laufzeit eines Investmentprodukts über mein Kapital verfügen?
Bei Immobilieninvestments der Produktart REFuture Return+ profitieren Sie ähnlich wie ein Eigentümer von regelmäßigen Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen und sind am Wertzuwachs der Immobilie beteiligt.

Anders verhält es sich bei den Immobilieninvestments der Produktart REFuture Value+. Diese verfügen jeweils über eine feste Laufzeit. Daher kann grundsätzlich während der Laufzeit nicht über das eingezahlte Geld verfügt werden.