Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im florierenden Stadtteil Prenzlauer Berg, der im Berliner Bezirk Pankow liegt. Die viergliedrige Immobilie besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus sowie aus den beiden Seitenflügeln. In der Mitte befindet sich ein ruhiger Innenhof.
Highlight des Immobilieninvestments:
In den Jahren 2004/05 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. 2016 nahm die Eigentümerin schließlich einen hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses vor, in dem fünf neue Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen entstanden. Außerdem wurden zwei Personenaufzüge installiert. Zurzeit steht eine Wohnung zur Neuvermietung frei (Stand 01.01.2023). Die Jahresnettomiete belief sich im Jahr 2022 auf 670.000 Euro. Weitere Angaben zur Immobilie finden Sie im Exposé, das Sie im Downloadbereich finden.
Eigentümerin der Immobilie ist die Lehmann & Lehmann GbR. Sie ist die Emittentin der hier angebotenen elektronischen Wertpapiere und lässt die Investoren an der erfolgreichen Vermietung der Immobilie partizipieren.
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